Управление архитектуры, градостроительного и жилищного развития

Основные цели и задачи Управления

   Основными целями деятельности Управления являются устойчивое развитие территории муниципального образования город Набережные Челны (далее – город), организация комплекса мер, направленных на реализацию генерального плана города,  развитие строительной деятельности и создание условий для жилищного строительства.

    Основными задачами Управления являются:

1) организация и в пределах своей компетенции осуществление комплекса мер, направленных на реализацию генерального плана города, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории;

2) осуществление мероприятий, направленных на разработку правил землепользования  и застройки, нормативов градостроительного проектирования;

3) осуществление мероприятий, направленных на разработку проектов планировки застраиваемых территорий;

4) информационное обеспечение градостроительной деятельности;

5) формирование рациональной системы размещения социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур;

6)  формирование  высококачественной архитектурной среды;

7) определение и разработка стратегии, основных направлений развития строительства на территории города, обеспечение безусловного выполнения утвержденных городских программ по строительству;

8) решение вопроса по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Функции Управления

Управление осуществляет следующие функции:

1) осуществляет функции заказчика, организация и обеспечение финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта муниципальных объектов инженерной, социальной и производственной инфраструктуры, автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружение в границах муниципального образования город Набережные Челны, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных сооружений федерального и регионального значения;

2) управляет и координирует деятельность организаций в сфере строительства, промышленности строительных материалов и конструкций;

3) участвует в разработке прогнозов социально-экономического развития муниципального образования город Набережные Челны, в том числе формирование комплексного прогноза социально-экономического развития строительного комплекса;

4) формирует программы развития жилищного строительства и обеспечения его реализации;

5) организует конференции, семинары, выставки и другие мероприятия в области строительства; 

6) разрабатывает мероприятия, обеспечивающие выполнение инвестиционно-строительных программ по жилищному строительству;

7) осуществляет мониторинг  преобразований в сфере жилищного строительства;

8) формирует и обеспечивает реализацию городских программ строительства муниципальных объектов инженерной, социальной и производственной инфраструктуры; 

9) осуществляет мониторинг за  организацией строительства и вводом в эксплуатацию законченных строительством объектов;

10) готовит доклады о состоянии дел в отраслях строительства;

11) осуществляет деятельность, направленную на подготовку, согласование и реализацию генерального плана города, а также внесение изменений в генеральный план города;

12) разрабатывает план (программы) реализации генерального  плана  города;

13) принимает участие в установленном порядке в проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

14)  осуществляет  мониторинг  реализации  генерального плана города;

15) определяет в соответствии с генеральным планом города функциональное назначение существующих и вновь строящихся встроенно-пристроенных и отдельно стоящих объектов, осуществляющих обслуживание населения и обеспечивающих комплексное социально-экономическое развитие города;

16) участвует в пределах своей компетенции в подготовке к утверждению документов территориального планирования совместно с муниципальными образованиями, имеющими общую границу;

17) принимает участие в разработке документации по планировке, межеванию территории и другой градостроительной документации, отраслевых схем инженерного обеспечения;

18) участвует в разработке Инвестиционных программ по развитию систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения;

19) принимает участие в реализации проектов инженерного обеспечения районов перспективной застройки;

20) выдает организациям заключения по схемам и планам строительства в городе электрических, тепловых, газовых, водопроводных, канализационных, телекоммуникационных и иных сетей и сооружений, не находящихся в муниципальной собственности;

21) участвует в разработке нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, расчетных показателей обеспечения территории города объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

22) выдает в установленном порядке технические задания на разработку градостроительной документации;

23) участвует в организации и проведении конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории города;

24) готовит исходно-разрешительную документацию по предоставлению земельных участков в соответствии с градостроительной документацией;

25) принимает участие в подготовке проектов постановлений Исполнительного комитета о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

26) участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;

27) принимает участие в принятии решения и заключении договоров о развитии застроенных территорий;

28) осуществляет в установленном порядке подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов на территории города в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

29) согласовывает в установленном порядке проектную документацию, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, документами территориального планирования, другими сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по отношению к участку и объекту проектирования;

30) рассматривает в установленном порядке обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

31) в пределах своей компетенции выполняет работу, направленную на выявление фактов нарушения градостроительного законодательства, правил землепользования и застройки, принимает меры к устранению таких нарушений;

32) разрабатывает условия для привлечения инвестиций, в том числе путем представления возможного выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

33) участвует в организации проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов для заключения инвестиционных контрактов;

34) осуществляет в установленном порядке подготовку разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории города;

35) участвует в осмотре законченных строительством объектов;

36) осуществляет в установленном порядке подготовку разрешений на размещение временных объектов на территории города;

37) осуществляет в установленном порядке подготовку разрешений на осуществление геодезических работ на территории города;

38) осуществляет подготовку материалов для принятия решения об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка, объекта капитального строительства,об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, расположенных на территории города;

39) осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

40) обеспечивает ведение геодезической и картографической основы территории города;

41) осуществляет ведение плана существующей застройки территории города (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и линейного оборудования, кадастра землеустроительной и градостроительной документации;

42) взаимодействует с органом архитектуры и градостроительства  Республики Татарстан, федеральными и республиканскимиобластными надзорными органами по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности на территории города;

43)взаимодействует с Союзом архитекторов России, а также его региональным отделением, общественными организациями, а также в установленном порядке привлекает их (по согласованию) к сотрудничеству в сфере архитектуры и градостроительства на территории города;

44) участвует в пределах св

Презентация к бюджету города на 2024 год 

Презентация по исполнению бюджета города за 6 месяцев 2024 года 

Презентация по исполнению бюджета города за 9 месяцев 2024 года 

45) обеспечивает участие муниципального образования в республиканских, федеральных и международных конкурсах в области архитектуры и градостроительства;

46) обеспечивает вынос на местность красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города;

47) осуществляет в пределах своей компетенции взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства;

48) участвует в пределах своей компетенции в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города;

49) вносит в установленном порядке предложения о резервировании и изъятии для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа земельных участков в границах муниципального образования; 

50) осуществляет организацию ведения топонимической карты города;

51) осуществляет деятельность по присвоению (изменению, аннулированию) адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города;

52) осуществляет ведение адресного реестра города Набережные Челны;

53) осуществляет рассмотрение материалов и в пределах своей компетенции подготовку документов, необходимых для выдачи разрешения на установку рекламных конструкций, подготавливает обоснованные предложения об аннулировании таких разрешений, готовит предписание о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций;

54) осуществляет мероприятия по признанию граждан малоимущими в порядке, предусмотренном законодательством;

55) ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

57) принимает документы от граждан, подающих заявления о предоставлении
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

58) оформляет договоры социального найма, договоры найма специализированных жилых помещений;

59) организовывает работы по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей в соответствии с законодательством Российской Федерации;

60) в пределах своей компетенции обеспечивает реализацию на территории города федеральных, республиканских, муниципальных жилищных программ (подпрограмм), в том числе прием списков и документов граждан, изъявивших желание принять в них участие, от Администраций Автозаводского, Комсомольского, Центрального районов Исполнительного комитета (далее – Администрации районов);

61) формирует сводные списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании списков, представленных Администрациями районов;

62) организует проведение заседаний комиссий в сфере жилищных отношений;

63) формирует сводный реестр получателей субсидий на приобретение жилья в рамках соответствующей целевой программы;

64) готовит сводный статистический отчет по приватизации жилищного фонда, согласно данным, полученным от Администраций районов;

65) ведет прием и консультацию граждан и представителей организаций города по вопросам социальной ипотеки;

66) формирует учетное дело семьи – претендента на участие в Программе социальной ипотеки;

67) представляет документы и сведения по участникам Программы социальной ипотеки в Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан  (далее – ГЖФ);

68) уведомляет граждан о включении их в реестр семей ГЖФ;

69) ведет учетные дела и поддерживает локальный список семей – участников Программы социальной ипотеки;

70) готовит документы о включении жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого
помещения из указанного фонда;

71) готовит проекты муниципальных правовых актов в пределах компетенции Управления;

72) готовит ответы и проекты решений по поступающим служебным обращениям, заявлениям, жалобам граждан, организаций;

73) ведет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

74) исполняет решения суда по исполнительным листам в пределах своей компетенции.

75) выполняет иные функции,  в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами.

Права и обязанности Управления

Управление имеет право:

1) запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти Российской Федерации и Республики Татарстан, органов местного самоуправления, органов, входящих в структуру Исполнительного комитета, и иных организаций, документы и информацию, необходимые для осуществления возложенных на Управление функций;

2) запрашивать в установленном порядке у застройщиков правоустанавливающие документы на земельные участки, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, сведения об инженерном оборудовании с обозначением мест подключения строящегося (проектируемого) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) согласовывать задание на разработку градостроительной документации;

4) вносить предложения относительно приостановления действия, аннулирования в установленном в соответствии с законодательством порядке выданных Исполнительным комитетом разрешений на строительство, разрешений на размещение временных объектов; готовить проекты соответствующих решений;

5) принимать решения, давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

10. Управление обязано:

1) проводить в установленном порядке работу с заявлениями граждан и обращениями организаций в пределах своей компетенции;

2) предоставлять в установленном порядке сведения информационной  системы обеспечения градостроительной деятельности;

3) исполнять судебные решения по исполнительным листам в пределах своей компетенции;

4) подготавливать проекты муниципальных правовых актов по вопросам своей компетенции.