Возведение комплекса в 14 микрорайоне идет за счет строительства домов обманутых дольщиков

На территории 14 микрорайона Нового города благодаря строительству появятся новая дорога, обустроенные детская и спортивные площадки, надземный паркинг. Данные преобразования появятся за счет возведения жилого комплекса. Напомним, что земельный участок площадью 2, 232 га предоставлен ГК "Профит" по Распоряжению Президента Республики Татарстан от 07.02.2018г. №103 под компенсацию затрат, понесенных за достройку 360-квартирного жилого дома 58/02 т.н. обманутых дольщиков. Об этом сегодня на брифинге для журналистов сообщили руководитель Исполнительного комитета Ринат Абдуллин и заместитель руководителя Исполнительного комитета Рамиль Халимов.

В соответствии с Генеральным планом города, утвержденным в 2006 году, Правилами землепользования и застройки города, земельный участок между жилыми домами 14/08, 14/09, 14/10, 14/11 расположен в зоне Ж-5 «многоэтажное жилищное строительство».

Ранее указанный земельный участок принадлежал муниципальному казенному предприятию «ДИАС», под размещение общеобразовательной школы. Земельный участок не освоен, имелось лишь фундаментное основание, в начале 90-х годов строительство было прекращено. В адрес Исполнительного комитета и через систему «Народный контроль» поступали многочисленные обращения жителей о заброшенной, захламленной территории, а также жалобы на неогорожденный, представляющий угрозу жизни детей незавершенный строительством объект. Сейчас строители начали освоение территории. В целях комфортного использования дворовой территории жителями 14 микрорайона начата работа по созданию детской и спортивной площадок.

В ближайшем будущем территория будет выглядеть следующим образом.

Также благодаря строительству здесь будет проведен ремонт и расширение внутриквартальных дорог. Появится внутриквартальная дорога между домами 14/11 и 14/09 - ранее здесь был тупик, создавались неудобства для автомобилистов, проезда спецмашин. Теперь из дворов 14 микрорайона будет выезд на проспект Р.Беляева.

Сам жилой комплекс будет состоять из 4 жилых домов и надземного паркинга на 450 мест. Предусмотренная проектной документацией ориентация данных жилых домов обеспечивает нормативную продолжительность доступа солнечного света соседних домов, детской и спортивной площадок. Это подтверждено результатами экспертизы, проведенной ООО "Камстройэксперт".

На другом участке, между жилыми домами 14/04 и 14/07, площадью 9144 кв.м. планируется построить детский сад на 220 мест. Объект включен в программу 2019 года. На данный момент разработано техническое задание на проектирование, документы находятся на согласовании в Министерстве образования и науки РТ.

По результатам мониторинга Исполнительного комитета выявлено, что количество детей школьного возраста в 14 микрорайоне составляет 452 человека, дошкольников же 387. Дети, проживающие в данном микрорайоне, обучаются в средних общеобразовательных школах №№17, 31, 45, 46, 60. В связи с низкой рождаемостью в городе в начале 2000-х годов, на данный момент сложилась ситуация, что в школах, предназначенных к обучению 1100 учеников, обучаются по 500-600 детей, в том числе и школах, расположенных рядом с 14 микрорайоном. Так, в СОШ №17 количество учеников составляет 557, в СОШ №31 - 761. Исходя из изложенного потребность в строительстве школы в 14 микрорайоне отсутствует.

Статистика по плотности населения, расположенных рядом с 14 микрорайоном

Указание комплекса	Количество домов	Количество квартир	Количество людей, проживающих в микрорайоне	Количество детей школьного возраста
14 комплекс	13	1670	4 784	452
40 комплекс	13	3476	9502	863
41 комплекс	23	3094	8894	753
42 комплекс	17	3278	6215	629
43 комплекс	14	2300	9116	843

Напомним, что проблема т.н. обманутых дольщиков разрешается. Если в начале 2015 года их было 939, то сейчас общее количество пострадавших участников долевого строительства 317, в том числе 291 гражданин и их семьи. В реестр пострадавших граждан включено 237 человек.