В Челнах рассмотрели корректировки проектов планировок и межевания территории города

Публичные слушания по землепользованию и застройке города состоялись в Исполнительном комитете. Первым на обсуждение вынесли проект территории в 21 микрорайоне Замелекесья по заявлению компании «Камгэсэнергострой». Общая площадь территории 68,382 м.кв. Как объяснил директор МУП «Служба градостроительного развития» Ленар Сальманов, землепользователям участка является «Камгэсэнергострой». Сейчас началось освоение территории. Застройщик предлагает поделить участок на шесть частей и поставить их на кадастровый учет.

Второй проект, который рассмотрели на публичных слушаниях стала территория 37 микрорайона. Разработка проекта межевания начата по заказу землепользователя ООО «Авангард НЧ». Общая площадь микрорайона – 27,24 га.

«С учетом расположения территории проектирования и современных требований по организации жилищного строительства, застройка района и проектирование предлагается высотными жилыми домами класса «Эконом», – отметил Ленар Сальманов.

Так на кадастровом учете в 37 комплексе размещено 36 участков, среди них участки под многоквартирными жилыми домами, общеобразовательной школы, детским садом, магазином, гаражами, административно-офисными зданиями и т.д. Зона озеленения составляет 3,8 га, что составляет 14% от общей площади.

«Проектом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома на 138 квартир. Согласно проекту планировки, общая площадь жилья 8634 м.кв. Средняя обеспеченность жильем составит 30 кв.м на человека. Население многоквартирного дома ориентировочно составит 287 человек. Проектом предусматривается размещение детских игровых площадок, оборудование скамьями для отдыха, пешеходными тротуарами и газонами с элементами декоративного озеленения общая площадь которых составит 4 859 м.кв. Предусматривается строительство внутриквартальных автомобильных дорог и проездов, общей площадью 3427 кв.м., с учетом площадок для временного хранения автомобилей», – рассказал Ленар Сальманов.

В завершение публичных слушаний, участникам предложили рассмотреть проект межевания территории 14 комплекса. Площадь всего микрорайона составляет 19,13 га. Проект планировки разрабатывается по заявлению ООО «Современное строительство». Цель проекта – размещение многоквартирных домов и многоуровневого паркинга.

«Особенность этой территории в том, что много лет здесь было два пустыря. На сегодняшний день на одном уже начато строительство детского сада на 220 мест, строительство которого ведется по республиканской программе», – пояснил докладчик.

Общая площадь возводимого жилья составит 36 тысяч м.кв. Средняя обеспеченность жильем – 30 кв.м на человека. Количество квартир – 832. Проектом территории предусматривается размещение детских игровых площадок оборудование скамьями для отдыха, пешеходными тротуарами и газонами с элементами декоративного озеленения, суммарная площадь которых составляет 1,25 га. Кроме того, предусматривается строительство внутриквартальных дорог, проездов и площадок для временного хранения автомобилей.

По результатам публичных слушаний комиссия подготовит заключение со всеми пожеланиями и замечаниями, которое предоставят руководителю Исполнительного комитета для рассмотрения и принятия решения.