Челнинцам необходимо проверить документы на квартиру

По данным Росреестра Республики Татарстан, имеются объекты недвижимости, которые в свое время были поставлены на кадастровый учет, но в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах, поскольку правообладатели по разным причинам не обращались за регистрацией прав.

До 1 января 1998 года действовал другой порядок оформления прав на недвижимое имущество, их регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права называются ранее возникшими.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обязательна при продаже, дарении, наследовании мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог. Также необходимо иметь в виду, что при отсутствии сведений о ранее возникших правах в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость, невозможно. Кроме того, государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Как проверить, есть ли сведения о квартире в Едином государственном реестре недвижимости:

1.  зайти на сайт: rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы» перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн;

2.  ввести адрес объекта недвижимости;

3.  нажать кнопку «Сформировать запрос».

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ – подойти с паспортом и правоустанавливающим документом (ордер, свидетельство о приватизации).

Услуга будет оказана безвозмездно.

В случае, если правообладатель не будет выявлен, орган местного самоуправления вправе в отношении такого объекта недвижимости запустить процедуру признания его бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность.