Приняты поправки в Жилищный кодекс об изменения порядка платы за некачественные коммунальные услуги

Госдума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс об изменения порядка платы за некачественные коммунальные услуги.

Депутат Государственной Думы, заместитель председателя Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Альфия Когогина прокомментировала инициативу: «Принятые Госдумой изменения предполагают снижать плату за некачественные услуги ЖКХ, а не обязывать лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, уплатить потребителю штраф, как это было ранее. Таким образом, если потребителю оказываются услуги с нарушением качества или с перерывами, превышающими нормативно допустимые, та организация, которая оказывает коммунальные услуги, осуществляет в отношении потребителя перерасчёт, — это либо ресурсоснабжающая организация, если у потребителя с ней заключены прямые договоры, либо управляющая компания.

Если ресурсоснабжающей организацией был произведён такой перерасчёт, а услуги с нарушением качества или с перерывами были оказаны по той причине, что управляющая компания не подготовила данный многоквартирный дом к нормальной эксплуатации, то, соответственно, управляющая компания возмещает ресурсоснабжающей организации расходы.

Важно то, что в любом случае финансовые взаимоотношения между этими организациями осуществляются на двусторонней основе, потребитель же всегда получает свой перерасчёт».

Законопроектом предлагается: предусмотреть, что изменение размера платы за коммунальные услуги должно быть произведено не только при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, но и в случае нарушения качества предоставляемых коммунальных услуг; исключить положение, согласно которому лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ; установить, что изменение размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или с нарушением их качества, осуществляется управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; предусмотреть, что в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, расходы, фактически понесенные ею вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, в порядке, установленном Правительством РФ.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ, если нарушение непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.