Новости СМИ

Сейчас ведется срезка асфальта для планового ремонта.

После подсчета 40,06% протоколов Порошенко набирает 54,09 % голосов. Об этом свидетельствуют данные Центризбиркома Украины.Бывший премьер-министр Юлия Тимошенко набирает 13,16%. Третье место занимает лидер «Радикальной партии» Украины Олег Ляшко с 8,49%, - пишет vz.ru.

В связи с началом ремонта моста и путепровода на проспекте Набережночелнинский с 15 мая по 15 августа вводится ограничение движения автотранспорта. Также в связи со строительством моста через реку Челнинка с 15 мая  по 30 октября по улице Титова движение автотранспорта закрывается полностью.

-Лариса Гавриловна, как вы оцениваете сам факт появления нового документа?  Почему вы – общественники  взялись за разработку такого сложного юридического документа?  -Может быть, это звучит  пафосно, но, я считаю, сделан  политический   шаг в развитии института старших по домам.   Мы, собственники, еще сами до конца не осознаем, что впервые за  несколько десятилетий   деятельности сферы ЖКХ , родился такой важный документ. В него  мы постарались включить   злободневные вопросы, которые давно  назрели  у владельцев квартир.  Я хочу сказать спасибо мэру города за то, что он обратил внимание на развитие института старших по домам.  Горячее обсуждение этого ключевого для ЖКХ документа шло около трех месяцев.   Мы и представители управляющих компаний встречались каждый вторник,  кропотливо обсуждали  строчку за строчкой. Этот договор прошел независимую юридическую экспертизу Благодаря этому он получил четкое  определение  -  договор не может быть агентским (то есть по оказанию посреднических услуг), а  является договором управления.- А зачем старшие по домам вообще взялись за это дело? Жили же до этого  как-то много  лет, были же какие- то договоры…-Да, договоры были.  Но во всех управляющих компаниях  разные. Например, у УК «Жилкомсервис» действует очень хороший договор, а у УК «Яшьлек-Фон»  документ  помещался на листке формата  А4. Согласно  жилищному кодексу, такие документы  должны приниматься   двумя сторонами: жильцами и управляющей компанией, а  у нас, за редким исключением, договоры не обсуждались и продлевались  автоматически со стороны УК.  Чтобы разработать  новый типовой городской договор,  мы изучали их московские и ижевские варианты. А потом решили взять за основу действующий  договор старшей по дому 16/17 Людмилы Макушевой.  Сейчас он, конечно,  капитально переделан.- Какие позиции удалось включить в договор? Что теперь имеют право требовать жильцы от УК, и какие условия обязаны соблюдать сами? - Прежние договоры составлялись  только управляющими компаниями.  Жильцы через старших по домам не участвовали в их обсуждении, поэтому в них было много формального. Теперь же  мы постарались прописать  условия управления, выполнение которых будем требовать и от УК, и от самих жильцов . Например, жильцы теперь  обязаны не оставлять на тротуарах автотранспорт, который может препятствовать  проезду  спецтехники. Не имеют права парковаться  на детских площадках, газонах,  территориях с зелеными насаждениями вне зависимости от времени года.  Что касается обязанностей управляющих компаний, то мы сумели включить в договор очень важные пункты. Например, теперь все средства, поступившие на счет управляющей компании в результате передачи   в пользование  общего имущества  жильцов, направляются на цели, определенные  самими жильцами.  Теперь управляющая компания имеет право  лишь  на условиях, определенных  решением совета многоквартирного дома, пользоваться  общим имуществом  в доме.  Целая глава посвящена  контролю  над  деятельностью управляющих компаний.  Поправлен такой принципиально важный момент, как продление срока договора. Теперь он не может продлеваться автоматически с подачи УК, а только  после отчета управляющей компании о выполнении прежних  планов.  Кроме того, представители жильцов теперь будут принимать участие в плановых осмотрах общего имущества дома, проверке технического состояния инженерных систем и оборудования. Они же будут присутствовать при ежемесячном съеме показателей общедомовых приборов учета. Станет обязательным участие представителей жильцов и в приемке дома к сезонной эксплуатации, то есть они будут следить, готов ли их дом к зиме, например.  Также у договора есть шесть приложений.  В которых, например, содержится  информация о техническом состоянии дома, его площади и так далее. Эти приложения  должны быть у председателя  многоквартирного дома . Теперь ему не придется обращаться  в управляющую компанию всякий раз, чтобы просить  эти данные.- Неужели управляющие компании  так легко согласились со всем, что вы предлагали?- Мы обсуждали каждый пункт договора очень горячо. Порой, уже приняв решение, приходили домой, открывали интернет и еще раз все перепроверяли. И на следующей встрече с представителями УК вновь поднимали, казалось бы, решенный  вопрос. Мы не стеснялись  спорить с представителями управляющих компаний,  не боялись задавать вопросы. Мне этот момент очень понравился. Нас эта работа сблизила.При составлении договора мы учитывали  интересы обеих сторон.  В конечном счете,  мы создали типовой вариант договора. Если кто-то из старших по домам захочет внести изменения, то,  пожалуйста, при обсуждении его на своих собраниях в него можно что-то добавить или убрать.  Если  хотят, пусть создают ТСЖ. Я  сразу предлагала такой вариант действий самым  инициативным старшим по домам. С полным текстом договора управления многоквартирным домом можно ознакомиться здесь (сюда активная ссылка на справочную)