Новости СМИ

Казалось бы, что может быть проще – выбрал понравившуюся квартиру и купил. Как оказалось, сложности с оформлением документов могут возникнуть не только во время сделки, но и после того, как спустя месяц вы стали полноправными хозяевами жилья как юридически, так и фактически. Мы расскажем вам о ситуациях, с которыми столкнулись наши читатели, приняв решение приобрести квартиру на вторичном рынке. «Уголовник» против Римма Галимзянова купила двухкомнатную квартиру в 45 комплексе. По словам женщины, сделка купли-продажи прошла на удивление быстро, хотя была цепочка из трех вариантов. В квартире было два собственника (муж с женой), а зарегистрировано четыре человека: сами супруги, мать и брат мужа. Через месяц, как положено по закону, они освободили квартиру, снялись с регистрационного учета, но не все... Римма Маратовна об этом узнала, когда пошла открывать лицевой счет. Прописанным по-прежнему остался брат хозяина квартиры. Она стала выяснять, в чем дело, риелтор ей призналась, что этот человек находится в местах лишения свободы, сам выписываться не будет. Но помогать в сложившейся ситуации не согласилась, так она сделку уже провела, на этом ее работа закончена. Бывшие хозяева квартиры тоже отказались решать проблему. Женщина больше года бегала по юристам, и только по решению суда ей удалось снять «уголовника» с регистрационного учета. Теперь ей периодически звонят из зоны с угрозами. Она боится, что будут мстить, и подумывает о продаже еще недавно такой желанной квартиры. Нарвался! Ильнар Галеев, купив квартиру, столкнулся с похожей проблемой, но невыписанным оказался несовершеннолетний ребенок, сын хозяина квартиры. Бывший собственник год назад развелся с женой, она уехала к матери, забрала ребенка, но выписывать его отказалась, пока не получит компенсацию морального вреда от супруга. Снять с регистрационного учета мальчика и заставить его мать прописать ребенка у себя Ильнару удалось только по решению суда. Были потрачены деньги и нервы. Проверяйте Прокомментировать такие ситуации мы попросили Жанну Ермакову, риелтора агентства недвижимости «ТатЖилИнвест»: – Если вы приняли решение приобрести жилье на вторичном рынке, первое, что необходимо сделать – это проверить понравившуюся квартиру на юридическую чистоту. Продавцы квартиры должны предоставить справку с места жительства и выписку из домовой книги, где будут видны все собственники и зарегистрированные лица. В том числе можно будет посмотреть, нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Жанна Юрьевна объяснила, что если есть какие-то сомнения, то лучше попросить собственников покупаемого жилья дать нотариальное обязательство о выписке. Тогда проблем в суде уже не возникнет. Лучше прислушаться Специалист сказала, что тем, кто покупает квартиру у людей, выбравших себе вариант в строящемся жилье, следует быть особенно внимательными. Ведь бывшие хозяева не смогут до введения дома в эксплуатацию и получения документов, подтверждающих право собственности, сняться с регистрационного учета и прописаться в своем недостроенном жилье. Оставаться без прописки больше недели нельзя – чревато штрафами. – Конечно, квартплату за них платить не придется, вам откроют новый лицевой счет, но придется надеяться на их порядочность и договариваться о сроках, – предупредила опытный риелтор. Жанна Юрьевна посоветовала по такому серьезному вопросу, как покупка жилья, обращаться к опытным риелторам, которые юридически грамотны и сопровождают своих клиентов до конца.

Профессия «риелтор» в России существует больше двадцати лет, но до сих пор на рынке недвижимости в большинстве своем работают люди без специального образования, чья деятельность никем не контролируется. Они не оформляются в соответствии с законами РФ, не платят налоги, успешно «проворачивают» сделки и мошеннические схемы. «Левачат» как хотят Позвонившая нам Ляйсан Утяшева, на которую вышел риелтор после того, как она разместила объявление о продаже своей квартиры в газете, сильно пожалела, что поверила его уговорам. У нее дважды по его вине сорвалась сделка купли-продажи, в итоге закончился срок, в течение которого она должна была получить в банке ипотечный кредит и приобрести выбранное жилье. Однако, риелтор за четыре месяца вытянул с нее 20 000 рублей, ей с трудом удалось вернуть документы на собственную квартиру. Он хотел еще 30 000 рублей за свою работу, которую так и не выполнил. Ляйсан Равилевна недоумевает, почему власти города до сих пор не взяли под контроль рынок недвижимости, ведь здесь крутятся огромные деньги. Большинство риелторов приходят в этот бизнес из других профессий, не оканчивают курсов, не оформляются в агентствах недвижимости, просто «левачат». Отследить их достаточно просто, по объявлениям в газете и журналам по продаже недвижимости. Схема отработана Еще об одной проблеме рассказали нам челнинцы: в некоторых агентствах недвижимости риелторы жульничают и берут двойные суммы за услуги и с продавца, и с покупателя квартиры. Мошенническая схема выглядит следующим образом. Сначала риелтор заключает договор с продавцом квартиры и предупреждает, что в стоимость жилья закладываются 30 000 рублей за услуги АН. Когда находится покупатель, с ним тоже подписывается договор и берется залог в 30 000. Во время подготовки сделки купли-продажи риелтор не дает общаться им между собой, аргументируя тем, что все вопросы нужно решать через нее. Потом берет деньги с продавца жилья, хотя уже взяла 30 000 с покупателя, и забирает агентский договор на услуги у обеих сторон, ссылаясь на то, что нужно отчитаться о проделанной работе. Хотя один экземпляр хранится в АН. Наша читательница предположила, что таким образом риелторы скрываются от налогов. Обман обычно выясняется через месяц, когда продавцы передают ключи новым хозяевам, но вернуть деньги практически невозможно: договоров на руках нет, трубку риелтор не берет, в агентстве от всего открещиваются.

Не нужно их выбрасывать! Лучше отдайте в катки дворовых клубов. И от хлама избавитесь, и доброе дело сделаете. Центр подростково-молодежных клубов «Подросток» объявляет благотворительную акцию по сбору коньков для детей, занимающихся в подростковых клубах, для жителей районов. Благотворительная акция проводится в декабре 2013 года на хоккейных кортах «Подростка» ежедневно с 16 до 20 часов. Кстати, можно на этих кортах и покататься. Список кортов: «Факел» (ГЭС, 6/2), «Исток» (ЗЯБ, 17/10), «Орленок» (ГЭС, 10/2), «Чайка» (7/13), «Радуга» (11/15), «Вега» (40/11), «Смена» (41/04), «Бригантина» (16/14), «Горизонт» (18/14), «Ровесник» (45/13), «Гармония» (27/20), «Импульс» (25/15н). Контакты: 52-78-64, gudodpo@yandex.ru, podrostok.nabchelny.ru, vk.com/podrostokchelny.

Челнинец Ренат Гарипов рассказал «Вечерке», как он попал в число олимпийских факелоносцев, как готовится к этому важному пробегу и за какую сумму можно купить факел. Преподаватель брейк-данса ЦДТ №16 «Огниво» Ренат Гарипов стал одним из тех, кто 30 декабря пронесет олимпийский огонь в Казани. Ренат рассказывает, что живет активной социальной жизнью, получает второе высшее образование, состоит в молодежных организациях «Мизгел» и «Совет молодых педагогов», принимает участие в городских конкурсах. Недавно он стал победителем конкурса «Мистер Европа Плюс», но главной победой считает именно то, что он стал участником эстафеты Олимпийского Огня Сочи-2014. – Я увидел рекламу по телевизору, что любой россиянин, достигший 14-летнего возраста, может пронести символ Олимпийских игр. И решил проверить свои силы. Из 65 тысяч участников отобрали 2014 человек, и я счастлив, что я попал в их число! Я стал факелоносцем, попал в историю, и для меня это большая честь! Конкурс проходил в три этапа, главным из них стало эссе, в котором подавший заявку рассказывал членам ОКОИ, что именно он достоин нести Олимпийский факел. – Мне позвонили и сообщили, что я стал факелоносцем. Это был неожиданный звонок, я сначала даже опешил. Спустя только некоторое время осознал, какой большой путь проделан, какой большой отбор мною пройден. Это гордость для всей моей семьи, особенно радовались за меня мои мама и сестренка. – После эстафеты можно купить факел, с которым бежал, и я собираюсь это сделать. Он стоит 13 120 рублей, – делится планами Ренат. Каждому факелоносцу организаторы эстафеты предоставляют форму и набор болельщика. В него входит 5 браслетов, 5 флажков, большой баннер, на котором можно написать имя, город, от которого бежишь. Каждому факелоносцу дают разные этапы, от 100 до 300 метров эстафеты. – Я надеюсь, что мне достанется этап побольше, хочется растянуть эти минуты счастья. Ведь эти мгновения – память на всю жизнь! Поддержать меня поедут мои родственники, друзья и воспитанники.

«Освободитесь от мысли. Все внимание в точке между бровей. И сделайте глубокий вдох, чтобы начать петь». – «Оооммннг...» – дружно затягивает вся группа. И тут неподготовленный человек, возможно, почувствовал бы себя неловко. Но мы находимся на классе кундалини-йоги, здесь случайных людей нет. Слово «кундалини» с санскрита переводится как «свернутый в кольцо». Символично это обозначает род жизненной энергии, которая скрыта в основании позвоночника, подобно спящей змее. И задача практики эту энергию пробудить и увеличить потенциал человеческого тела и ума. Практика представляет собой циклы медитаций, мантр, физических и дыхательных упражнений. Она относится к раджа-йоге (царской) и включает в себя все главные составляющие йоги. На протяжении тысячелетий эта практика считалась священной, ее технологии держались в тайне и передавались устно от учителя к избранному ученику. Как только в зале собираются все, преподаватель настраивает учеников на практику, и начинается йога. Сначала разминка: несложные, казалось бы, почти что только дыхательные упражнения, разогревающие кровь. Следующий этап – сама крийя. Преподаватель объясняет, на что направлено то или иное упражнение, это помогает осознанно выдерживать нагрузку до конца с наименьшим сопротивлением, здесь важна выносливость. Завершающий этап – медитация. Мантра, или дыхательное упражнение, направленное на высвобождение всех напряжений, рассеивание негативных эмоций, генерации любви и благодарности всему живущему. Конечно, здесь люди не заворачиваются в узлы – кстати, это стереотип, и не цель. Но это незаменимая практика для единения с собой и успокоения после сумасшедшего рабочего дня.

Дело было поздней осенью прошлого года. Было снежно, и моя подруга позвала меня погулять. Я подошла в назначенное место и вдруг среди компании увидела его! Он был весь такой вальяжный! Такой крутой! Я заметила, что моя подруга пыталась за ним ухаживать, но решила, что этим вечером возьму все в свои руки! Я прильнула к нему под предлогом, что мне холодно, и попросила меня обнять. И тут поняла, что этого парня больше не отпущу. Подруга, конечно, возмущалась, но увы! У нас уже начались отношения, самые сказочные в моей жизни. Мы гуляли вечерами под желтой луной, валялись в снегу, ходили в кино... И через пару месяцев мы стали жить вместе. Спустя еще месяц он сделал мне предложение. Мы были в Торговом квартале, я гуляла по магазинам. Было куча народу, и мы разминулись. Я пыталась ему дозвониться, но Артем не брал трубку, я начала переживать! И вдруг он меня отозвал, я разнервничалась: «Ты где был? Я столько тебя жду! Мы в кино опаздываем!» Он ответил: «Сеанс подождет! Я хочу тебе кое-что показать...» Артем встает на колено, я не понимаю, что он хочет, и тут вижу самое красивое в мире кольцо! А он говорит: «Выходи за меня!» В июле мы сыграли свадьбу. И, по-моему, мы самая счастливая пара на свете!