Новости СМИ

Она не удержала автомат, и оружие расстреляло стоявшего рядом мужчину

Президент Татарстана Рустам Минниханов поручил республиканскому Минсельхозу в двухдневной срок подготовить обращение в правительство РФ о выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда на финансовое обеспечение мер по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей после урагана в Тукаевском и Новошешминском районах, сообщает  «БИЗНЕС Online».Напомним, как писали «Челнинские известия» только ущерб «Челны-Бройлера» от урагана составил более полумиллиарда рублей. Общая площадь разрушения в самом крупном птицекомплексе Татарстана составила 120 тысяч квадратных метров - это более половины откормочных площадей. 

Новые военные базы хотят развернуть у российской границы

Генеральная доверенностьИногда собственник продает квартиру по генеральной доверенности, оформленной на друзей или родственников. Часто ее используют в тех случаях, когда продавцы находятся за пределами города, иногда заграницей и не могут лично присутствовать на сделке. По словам Л. Хусаиновой, кажется, что раз собственник оформил генеральную доверенность, то регистрация покупки квартиры пройдет без сучка и задоринки. Но случается так, что доверенность может быть в последний момент отменена владельцем квартиры, а покупатель об этом даже не узнает. В суде такая сделка будет признана не действительной, а значит, покупатель может лишиться квартиры. Кроме того, не факт, что покупатель получит деньги назад, так как сделка проходила без участия собственника, а доверенность уже не действовала. Получается, что деньги были переданы третьему лицу, и собственник их мог даже не видеть. По решению суда, квартира вернется первоначальному владельцу. Совет: Если вы все же решились купить квартиру по генеральной доверенности, лучше, если ее собственниками являются ваши знакомые или родственники.В договоре купли-продажи указана меньшая суммаСлучается, что продавец квартиры просит указать в договоре купли-продажи меньшую сумму. Так бывает, если собственник хочет скрыть свой доход и заплатить меньше налогов.– Если сделка будет признана недействительной, скорее всего, вам вернут тут сумму, которая была прописана в договоре, - говорит Люция Хусаинова. - Обычно клиенты в таком случае оформляют расписки, в которых указана большая сумма. Я не сторонник уходить от реальных сумм. Причем, покупатель при заниженной сумме сделки получит меньшую сумму имущественного вычета. Совет: Лучше указывать в договоре реальную стоимость квартиры, чтобы всегда можно было доказать, сколько вы за нее заплатили.Несовершеннолетние детиПо словам Л. Хусаиновой, когда у собственников, желающих продать жилье, есть несовершеннолетние дети, нужно быть настороже. Поскольку дети после сделки не должны быть ущемлены в своих правах, в конечном итоге они должны жить на площади, не меньше той, что была до заключения договора купли-продажи. Когда дети прописаны в продаваемой квартире, их законный представитель или опекун обязан это обеспечить.Если же он окажется недобросовестным и не предоставит такую же площадь, органы опеки могут подать заявление о признании сделки купли-продажи недействительной и возвратить квартиру в пользование детей и прежних собственников.Необходимо при оформлении такой сделки заручиться согласием органов опеки и попечительства. Они дадут заключение, что проверили сделку и считают, что права несовершеннолетних не нарушаются.Супруги-собственники в разводеБывает, что муж с женой в разводе и один из них продает жилье. Если один из супругов о такой сделке не знал, суд может восстановить его в правах на жилье.«Все что нажито в браке, принадлежит супругам пополам, если они не определили других вариантов пользования общим имуществом.К сожалению, в 90 процентов случаев, при расставании пары остаются в плохих отношениях и не могут мирно решить вопрос с дележом имущества. Если один, без ведома другого, распорядился жильем, у бывшего супруга есть право признать сделку недействительной. Этим частенько пользуются» - говорит оценщик.Стоимость жилья намного ниже рыночнойИногда продают квартиры намного ниже рыночной стоимости. Тут стоит бояться случаев, когда продается проблемная квартира, где есть все вышеперечисленные подводные камни.   «Но сразу отметать дешевые варианты не стоит, нужно выехать на место и посмотреть квартиру. Бывает продавцу необходимо быстро ее продать, поэтому он занижает цену», - говорит Люция Хусаинова.Проверьте документы вместе со специалистом, сопровождающим сделку, и убедитесь, что в них нет никаких юридических проблем.