Новости СМИ

Календарь. 21 августа

С начала года в городе сотрудники полиции в ходе рейдов выявили 95 мужчин и 14 женщин без определённого места жительства и работы. Их возраст – от 22 до 71 года.Установлено, что 97 человек прописаны или были ранее прописаны в Челнах. Остальные 12 – иногородние, приехавшие из Черемшанского, Нурлатского, Сармановского и Чистопольского районов, а также из Елабуги, Бетьков, Менделеевска, Брянской и Самарской областей. Один мужчина был из Узбекистана, и в настоящий момент он уже выдворен по судебному решению за пределы России.В 2013 году проведено 14 совместных рейдов с работниками Центра социальной адаптации «Перекресток», кожно-венерологического диспансера и туберкулезного диспансера. Лица без определенного места жительства и работы устраиваются чаще всего на территории рынков, подземных переходов, подвалов, на Тогаевской свалке. Все они проходят медицинское обследование и санитарно-гигиенические процедуры, получают чистую одежду и восстановленные документы взамен утраченных.Помимо этого, все проверяются на причастность к противоправным деяниям. Те, кто не имеет правонарушений, направляется в Центр социальной адаптации «Перекресток», сообщает пресс-служба УМВД.

В Набережных Челнах строятся все новые крупные торгово-развлекательные комплексы, растет количество отдельно стоящих офисных зданий. Но не смотря на то, что их количество увеличивается в арифметической прогрессии, челнинские предприниматели вряд ли смогут рассчитывать на снижение арендных ставок в ближайшее время. Так, по данным городских риэлтерских агентств, цены на аренду офисов с начала 2013 года выросли в среднем на 6-10 процентов, чуть больший рост показали торговые площади – от 8 до 12 процентов. Однако эксперты соглашаются с тем фактом, что в следующем году рост ставок на коммерческую недвижимость в Набережных Челнах будет менее значительным вследствие насыщения рынка. Портал Beboss.ru совместно с «Челнинскими известиями» подготовил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости Набережных Челнов.Основные тенденцииК основным тенденциям рынка недвижимости Челнов относится стремление инвесторов к созданию крупных торгово-офисных форматов. Это появление за последние 5 лет около десятка различных по классу торгово-развлекательных центров, а в последние три года – строительство отдельно стоящих офисных зданий.Кроме того, рост цен привел к тому, что цена аренды офисной недвижимости приближается к казанским ценникам. Так, средняя цена аренды офиса в Казани класса «В+» составляет 791 рубль за квадратный метр в месяц, а в Челнах – уже около 735 рублей. Правда более распространенный в Челнах класс «B» стоит чуть более 468 рублей, что существенно ниже, чем цена за аналогичный офис в столице Татарстана, там он стоит 664 рублей в месяц за квадратный метр. Интересно, что в Челнах пока отсутствуют офисные центры класса «А». Известный офисный центр 2.18 и IT-парк соответствуют только категории «B+», впрочем, даже это делает их одними из лучших предложений на рынке.Большие деньгиРегиональная недвижимость пользуется спросом у крупных девелоперских компаний. Не стали исключением и Набережные Челны. По имеющейся информации, в данный момент крупное московское девелоперское агентство очень плотно присматривается к торговым центрам автограда. Хотя данные по потенциальной сделке и даже формату приглянувшегося москвичам ТЦ пока не разглашаются (в городе есть сразу несколько потенциальных объектов такого интереса), речь может идти о суммах в 60-80 миллионов евро. И как считают аналитики, такие инвестиции могут стать очень выгодным вложением – рынок торговых центров в Набережных Челнах еще не сформировался окончательно и, несмотря, на наличие таких популярных у горожан ТЦ «Омега» и ТЦ «Торговый квартал», появлению нового сильного игрока ничего не препятствует.Сколько стоит?Понятно, что такой бум не мог оставить равнодушными арендодателей. Так, при средней стоимости месячной аренды торгового помещения в ТРЦ в 711 рублей, цены очень сильно разнятся от одного торгового центра к другому (хотя за ориентир их можно взять). Например, в торгово-офисном комплексе «Фонтан», стоимость квадратного метра торговой площади варьируется от 400 до 2000 рублей – и цена зависит как от места, так и от количества арендуемых площадей (от 8 до 200 квадратных метров). На цену влияет и размер торгового комплекса – в более крупных ТЦ с лучшей «проходимостью» цена выше примерно в полтора раза, стартует она с отметки в 600-800 рублей за квадратный метр. А в локальных (рассчитанных на ближайшую округу) или устаревших торговых центрах цена за «квадрат» стартует от 350 рублей. А в новом ТЦ «Автозаводский» (рынок «Тулпар») диапазон цен варьируется от 800 ‒ 1300 рублей за квадратный метр. Также дешевле торговые помещения на цокольных этажах (от 600 рублей), максимальной границы достигая у входа, на первом этаже (до 3000 тысяч рублей, например в ТЦ «Омега»).Топ-5 самых востребованных ТЦ (согласно опросу местных предпринимателей):Место в рейтинге и названиеДоступные арендные площадиДиапазон арендной стоимости руб./м²/месяц1.ТЦ «Омега»30 ‒ 1 500 м²1200-3000*2.ТРЦ «Торговый квартал» 30 ‒ 1 500 м²1000-2500*3.ТРЦ «Тулпар»10 ‒ 1 200 м²800 ‒ 1 2004.ТЦ «Глобус»30 ‒ 300 м²1 000 ‒ 1 5005.Торгово-офисный комплекс «Палитра»30 ‒ 4 000 м²1200-2600* *По информации местных предпринимателей, цена не указана в открытых источниках и является ориентировочнойСхожая ситуация и с арендой офисов. Так, цена на аренду офисов начинается от 150 рублей за квадратный метр на окраине города в смежных помещениях и доходит до 1400 рублей в офисах класса «B+». Стандартом для челнинских бизнес-центров стали охраняемые парковки, наличие интернет-соединения и кондиционеров, видеонаблюдение.Топ-3 самых востребованных Бизнес-центров (согласно опросу местных предпринимателей):Место в рейтинге и названиеДоступные арендные площадиДиапазон арендной стоимости руб./м²/месяц1.Офисный центр 2.18От 18 м²800 2.Офисный центр «Дирекция К» (бывшая дирекция КАМАЗа) 20 ‒ 500 м²450- 5503.Офисный центр «ИТ-парка»100 ‒ 335 м²435- 460 К сожалению, пока количество офисных центров в Набережных Челнах не позволяет составить цельную картину офисной недвижимости. Ведь предприниматели города предпочитают или снимать дешевые офисы в жилых зданиях или офисы класса не менее «B+», тогда как средний сегмент проседает.На складском фронте без переменЕсть в Челнах и сфера коммерческой недвижимости, которая получает минимальное развитие вследствие перенасыщения рынка. Это складские и производственные помещения. Арендная ставка здесь не высока. Месячная аренда самых простых складских площадок, как говорится, «на свежем воздухе», стоит от 25-30 рублей за квадратный метр. Теплый склад в Набережных Челнах можно арендовать всего за 150 рублей в месяц за квадратный метр, что для Казани просто не реально. Холодные склады стоят от 70 до 180 рублей за квадратный метр, и на цену влияет количество и качество оказываемых услуг. Предприниматели готовы доплатить за возможность быстрой и удобной погрузки, дополнительные офисные помещения и наличие складской техники. 

Скоро на телефоны будет уходить столько же энергии, сколько на обеспечение человечества светом

Союз женщин России открывает пункты сбора помощи регионам, пострадавшим от паводков

В Челнах сегодня более 36 тысяч федеральных льготников. По состоянию на 20 августа отказались от льготного обеспечения лекарствами 70,6 процента челнинцев, которым эти медикаменты положены. Вместо жизненно необходимых препаратов они будут получать 638 рублей денежной компенсации.– Мы бы хотели призвать отказывающихся от льготных лекарств еще раз подумать, особенно тех, кто нуждается в постоянном приеме препаратов. Денежная компенсация не велика, нередко стоимость медикаментов, выписанных по льготным рецептам гораздо выше. Например, у онкологических больных цена препаратов может превышать 10 тысяч рублей и более за одну упаковку, – отметила начальник отдела фармации и медтехники управления здравоохранения города Ильсияр Гарифуллина.Часом «икс» для этих людей становится 1 октября. Если, отказавшись от соцпакета, до этого времени они не передумают и не напишут заявление в пенсионном фонде о восстановлении льготного обеспечения лекарствами, на целый год остаются без них. Пока на 20 августа восстановили соцпакет 130 человек, в прошлом году на это же время таких было 115 человек.– Бывают такие случаи, когда за лежачего больного решение отказаться от льготных лекарств принимают его родственники, ведь чтобы получать медикаменты нужно ходить в поликлинику за рецептом, люди не хотят этих хлопот, а в итоге больной остается без препаратов. Родители больных детей чаще всего от лекарств не отказываются, бывают единичные случаи отказов в тех семьях, где есть ребенок с врожденными аномалиями, которые не поддаются особому медикаментозному лечению, – обрисовала ситуацию Ильсияр Гарифуллина.